OFERTA
PROJEKTY WNĘTRZ
Zakres opracowania może zostać dostosowany do Twoich potrzeb. Zauważyłam, że często są Klienci, którzy od samego początku prac dokładnie wiedzą czego potrzebują, są zdecydowani jak ma wyglądać ich projekt oraz podejmują decyzje w szybkim tempie. Z drugiej strony często trafiam na Klientów, którzy tego czasu potrzebują znacznie więcej, chcą upewnić się w niektórych kwestiach, potrzebują znacznego wsparcia z mojej strony i przeanalizowania innych opcji. Doszłam po tym do wniosku, że stawka za m2 jest niesprawiedliwa dla tej pierwszej grupy, która potrzebuje znacznie mniej czasu, a płaci tą samą kwotę. Od 2026 zaplanowałam więc zmianę w rozliczaniu kwot za opracowanie. Będzie ona oparta o stawkę godzinową 300 zł/h - płacicie za tyle czasu ile potrzebujecie! Poniżej znajdziecie dokładną rozpiskę jak to będzie działać w praktyce!
UKŁAD FUNKCJONALNY
-
opracowanie dla metraży ok. 75 m2 zajmie ok. 10 h
-
opracowanie dla metraży ok. 150 m2 zajmie ok. 20 h
-
opracowanie dla metraży powyżej 150 m2 zajmie min. 20-30 h
-
koszt dla metraży ok. 75 m2 wyniesie ok. 3000 zł
-
koszt dla metraży ok. 150 m2 wyniesie ok. 6000 zł
-
koszt dla metraży powyżej 150 m2 wyniesie minimum 6000 zł
KONCEPCJA
-
opracowanie dla metraży ok. 75 m2 zajmie ok. 30 h
-
opracowanie dla metraży ok. 150 m2 zajmie ok. 40 h
-
opracowanie dla metraży powyżej 150 m2 zajmie min. 60-80 h
-
koszt dla metraży ok. 75 m2 wyniesie
ok. 9 000 zł -
koszt dla metraży ok. 150 m2 wyniesie
ok. 12 000 zł -
koszt dla metraży powyżej 150 m2 wyniesie w przedziale 18 000 - 24 000 zł
RYSUNKI
-
opracowanie dla metraży ok. 75 m2 zajmie ok. 60 h
-
opracowanie dla metraży ok. 150 m2 zajmie ok. 80 h
-
opracowanie dla metraży powyżej 150 m2 zajmie min. 80-120 h
-
koszt dla metraży ok. 75 m2 wyniesie
ok. 18 000 zł -
koszt dla metraży ok. 150 m2 wyniesie
ok. 24 000 zł -
koszt dla metraży powyżej 150 m2 wyniesie w przedziale 24 000 - 36 000 zł
KOSZTORYS
-
opracowanie dla metraży ok. 75 m2 zajmie ok. 10 h
-
opracowanie dla metraży ok. 150 m2 zajmie ok. 20 h
-
opracowanie dla metraży powyżej 150 m2 zajmie min. 20-30 h
-
koszt dla metraży ok. 75 m2 wyniesie ok. 3000 zł
-
koszt dla metraży ok. 150 m2 wyniesie ok. 6000 zł
-
koszt dla metraży powyżej 150 m2 wyniesie minimum 6000 zł
UWAGA!
Koszty za opracowanie mogą różnić się w zależności od stopnia skomplikowania projektu - projekt wnętrza minimalistycznego zajmie znacznie mniej czasu pracy w porównaniu do wnętrza w stylistyce modern classic. Identycznie wnętrze wykończone w całości mikrocementem będzie zdecydowanie szybsze do rozrysowania od wnętrza z dużą ilością różnych materiałów wykończeniowych. Czas pracy może się oczywiście też różnić w zależności od ilości wprowadzanych poprawek oraz dodatkowych analiz prowadzonych z Klientami.
Czas pracy będzie weryfikowany co miesiąc poprzez podsumowanie z aplikacji liczącej czas spędzony nad opracowaniem. Rozliczenie będzie odbywać się więc co miesiąc w zależności od ilości czasu poświęconego dla danego projektu.
NADZORY
Możliwość prowadzenia nadzorów tylko i wyłącznie w promieniu 50 km do Gliwic lub Katowic.
NADZÓR AUTORSKI - co obejmuje?
-
kontrola zgodności prac remontowych z projektem pod kątem branż budowlano-wykończeniowej, elektrycznej, hydraulicznej, wykonawców stolarki drzwiowej, podłóg, schodów i stolarki na wymiar
-
pozyskanie ofert i wycen na wszystkie elementy na wymiar oraz dla materiałów wykończeniowych
-
kontakt z podwykonawcami
-
odpowiedzi na telefony z budowy
-
weryfikowanie opcjonalnych błędów oraz kolizji i problemów na budowie - które pojawiają się zawsze i jest to normalna rzecz!
-
uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych
-
zobowiązanie do wizyt na miejscu w ilości określonej z góry w pakiecie lub rozliczenia osobno za każdy przyjazd
-
po każdej wizycie na miejscu Klient oraz dany Wykonawca otrzymuje sprawozdanie ze zdjęciami oraz podsumowaniem jakie prace zostały wykonane zgodnie z projektem, a jakie należałoby poprawić
W skrócie nadzór autorski jest sprawdzeniem czy remont realizowany jest zgodnie z opracowanym projektem, ale nie zapewnia załatwienia wszystkiego za Klienta. Projektant nie bierze odpowiedzialności za błędy ekipy, lecz sprawdza czy takowe występują.
300 zł za każdą godzinę
KONSULTACJE
Możliwość przeprowadzenia konsultacji w formie spotkania osobiście, w rejonie Gliwic/Katowic. Dla Klientów z pozostałej części Polski oferuję spotkanie online.
-
Opcja dla osób, których nie stać na zlecenie projektu kompleksowego, lub dla osób, które czują się na siłach przeprowadzić remont oraz zaprojektować wnętrze samodzielnie, ale potrzebują małego wsparcia w ustaleniu detali, połączeń kolorystycznych lub materiałowych, wyborze wyposażenia oraz oświetlenia itp.
-
Do przeprowadzenia konsultacji proszę wcześniej o podesłanie materiałów np. zdjęć pomieszczeń, rzutu, planowanych rozwiązań. Do spotkania staram się zapoznać z przesłanymi materiałami aby być na bieżąco z omawianymi rozwiązaniami.
-
Na spotkaniu na miejscu tj. w Gliwicach istnieje możliwość obejrzenia próbek wybranych producentów od których posiadam wzorniki na miejscu. Listę aktualnych wzorników wysyłam przed umówieniem spotkania.
-
Cena podana jest za godzinę i naliczana jest za każdą kolejną, rozpoczętą godzinę.
400 zł za pierwszą godzinę
300 zł za każdą kolejną rozpoczętą godzinę,
JAK WYGLĄDA OPRACOWANIE PROJEKTU WNĘTRZ?
01/ inwentaryzacja, rozpoznanie potrzeb oraz wymogów Inwestora
przed rozpoczęciem prac projektowych opracowana zostaje inwentaryzacja pomieszczeń (pomiar); przekazuje się również Inwestorom ankietę z pytaniami dotyczącymi projektu - w tym stylu życia mieszkańców, ilości sprzętów, pożądanych rozwiązań i materiałów lub takich, które na pewno w projekcie mają się nie znaleźć
02/ układ funkcjonalny
na podstawie wymagań klienta zostają opracowane 3 propozycje układu funkcjonalnego w formie płaskich rzutów, obejmujących rozmieszczenie mebli, zabudów, wymaganych sprzętów; do rzutów dołączone są widoki z modelu 3d przedstawiające samą przestrzeń z przykładowymi meblami oraz zabudowami na wymiar; widoki mają na celu pomóc w zobrazowaniu sobie wnętrza z perspektywy człowieka w zaproponowanych wariantach; koncepcja powstaje na bazie wybranego jednego z układów
03/ projekt koncepcyjny
w oparciu o wybrany układ funkcjonalny opracowany zostaje model 3d całego wnętrza; koncepcja zostaje przekazana Inwestorom w formie fotorealistycznych wizualizacji; inwestorzy na tym etapie wprowadzają zaproponowane przez siebie zmiany i poprawki w ilości określonej w danym pakiecie
04/ projekt techniczny ogólny
po zatwierdzeniu koncepcji i przesłaniu wizualizacji opracowane zostają rysunki techniczne obrazujące jak uzyskać efekt wnętrza przedstawiony w koncepcji; rysunki ogólne obejmują rzuty w skali 1:50 obrazujące plany wyburzeń, nowych zabudowań, aranżacji z meblami na wymiar, wod-kan, oświetlenia, wytycznych elektryki, wykończeń sufitów, wykończeń podłóg oraz wykończeń ścian.
04/ projekt techniczny szczegółowy
po przesłaniu rysunków ogólnych opracowywane zostają rysunki szczegółowe w skali 1:25 oraz 1:20; obejmują one rysunki kuchni na wymiar w widoku na fronty oraz wnętrza zabudowy; takie same widoki na pozostałe szafy na wymiar w zależności od ilości w danym projekcie; detale na inne zabudowy wykończone różnymi okładzinami ściennymi; widoki ścian w łazienkach; aksonometrie wybranych elementów na wymiar w celu ułatwienia ich zobrazowania; detale w skali 1:10 lub 1:5 pokazujące szczególne rozwiązania np. wnęk oświetleniowych, mebli tapicerowanych itp.
ARCHITEKTURA
KONCEPCJA
01/ rozpoznanie potrzeb oraz wymogów Inwestora
przesłana zostaje Inwestorom ankieta dotycząca zakresu projektu, oczekiwań co do projektowanego obiektu, metrażu, materiałów w celu rozpoznania jak funkcjonują mieszkańcy, aby zaprojektować przestrzeń dopasowaną do ich stylu życia oraz wymagań
02/ wizyta na działce
aby jak najlepiej wykorzystać potencjał działki oraz dopasować obiekt do otoczenia, konieczna jest wizyta na działce; w trakcie spotkania omówione zostają wymagania Inwestorów określone w ankiecie
03/ analizy przedprojektowe
analiza miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/warunków zabudowy, analiza możliwości działki, warianty bryły 3d budynku
04/ opracowanie oraz prezentacja koncepcji
opracowanie koncepcji w formie płaskich rzutów oraz modelu 3d obrazującego bryłę budynku, materiałów, wyposażenia, gabarytów wnętrz itp.; Inwestorom przekazuje się rzuty oraz widoki z modelu na bazie których sformułowane zostają poprawki i zmiany
05/ fotorealistyczne wizualizacje
po zaakceptowaniu koncepcji opracowane zostają fotorealistyczne wizualizacje uwzględniające światło; otoczenie, realistyczną zieleń itp.
PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY
01/ formalności
przesłanie wniosków o warunki techniczne, zgody na lokalizacje zjazdu, odrolnienie, uzgodnienia i inne w zależności od projektu
02/ rysunki architektoniczne
opracowanie szczegółowych rysunków budowlanych obejmujących rzuty kondygnacji, dachu, przekroje oraz elewacje; rysunki zostają przesłane inwestorom do wglądu
03/ koordynacja branż
zlecenie opracowania projektów branżowych - konstrukcyjnego, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych
04/ uzyskanie pozwolenia na budowę
projekt zostaje złożony do urzędu; zapewniamy wsparcie w kwestiach formalności do pozwolenia; na ewentualnie postanowienie przygotowujemy materiały do uzupełnienia
05/ projekt wykonawczy
oferujemy również opcję projektu wykonawczego obejmującego większą szczegółowość projektu; poza standardowymi rysunkami z projektu budowlanego opracowane zostają również detale rozwiązań poszczególnych elementów budynku